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岐阜県大垣市  賃貸マンションリノベーション・スケルトンリフォーム

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大工  宮ノ脇芳紀の施工例
  • 築50年の賃貸マンションをフルリノベーション!

1964年。

東京オリンピックの年に竣工したテナントビル兼賃貸マンションの大横ビル。

当ビルは大垣駅から歩いて2分。

たいへん便利な立地にあります。

本日はあいにくのお天気でしたが・・・

当ビル3階にある賃貸マンションの一室を、岐阜県大垣市の大工さん・宮ノ脇芳紀さんがフルリノベーションした現場を取材しました。

(窓から顔を出しているのが宮ノ脇さん)
施工例写真1
施工例写真2 このマンションは新築して50年が過ぎましたが・・・

家主さんに愛され、定期的にリフォームされているので、100年ぐらいは十分もちそうな印象です。

色遣いもおしゃれ。

レトロなものがもてはやされていますが、共用部分は西欧の古いアパートメントを連想させる雰囲気です。

(・・・この辺は家主さんのセンスでしょうか)
リフォームすることになったこの部屋には、50年来ずっと同じ人が住んでいて、途中で手を入れる必要がありませんでした。

全体が一様に古くなっていることもあって、今回は内装をすべて解体・撤去し、スケルトン状態にしてからフルリノベーションすることにしたそうです。

(スケルトンリフォームとも言うそうです)

玄関の扉を開けると、まず初めに目に入ってくるのが下駄箱・パーティション兼用の作り付け家具です。

大工の宮ノ脇さん発案で、上段は圧迫感を和らげる透明のアクリル板が入れてあります。
施工例写真3
施工例写真4 作り付け家具の裏側は食器棚になっています。

下駄箱・食器棚・パーティションの機能を兼ね備えた、非常に合理的な造りです。

・・・その場に応じて、ジャストサイズの家具を作ってくれる。

大工さんの魅力の一つと言えるのではないでしょうか。

(ちなみに宮ノ脇さんの身長は180pを超えています)
食器棚は、棚板の間隔を一段一段変えられるようにしてあります。

使い方は人それぞれ。

どんな使い方にも対応できるよう配慮されています。
施工例写真5
施工例写真6 スケルトン状態からのフルリフォームだけに、水周りはもちろん一新!

(上段左) 洗面室出入口建具
(上段中) 洗面化粧台
(上段右) ユニットバス
(下段左) 洋式トイレ

ベランダがないので、室内で洗濯物が干せるように・・・

(下段中) 竿掛け一対

後々のメンテナンスに備えて・・・

(下段右) 天井点検口複数

その他、コンセントなども多めに設置するなど、入居者や家主さんにも優しい心配りがなされています。
キッチンももちろん新装。

流し台・コンロ台・吊戸棚・レンジフード・・・

綺麗に磨き上げられ、鏡のように輝いていて、次の入居者もさぞかし気持ちが良いことでしょう。
施工例写真7
施工例写真8 押し入れもクローゼットに改装。

中途半端なリフォームでは、ついつい放置されがちな押入れですが、ここも使い勝手の良い、清潔感溢れる収納スペースに生まれ変わりました。
最後はきっちり自分の目で確かめながらフローリングを拭きあげていく宮ノ脇さん。

この賃貸マンションの床面積は30u以上もあり、これをワンルームに改装したのですごく解放感があります。

思い切ってスケルトンリフォームしてしまえば、どんな間取りにでも変更が可能です。

贅沢な一人暮らし、新婚、あるいは事務所として利用する人にとっても、とても魅力的な空間になりました。
施工例写真9
施工例写真10 最後に・・・

このビルのオーナーさんも喜んで記念撮影に応じてくださり、宮ノ脇さんのセンスの良さと、誠実な仕事ぶりにとても感謝しておられました。

岐阜県ならびに大垣市の皆様。

「ここに頼りになる大工さんがいらっしゃいますよ!」

設計から施工まで、すべて宮ノ脇組の仕事です。

古い賃貸マンションも手入れ次第。

賢くリフォームして、まだまだ収益物件として活躍してもらいましょう!



取材撮影;加納一正


ひとこと
職人写真 株式会社宮ノ脇組は、岐阜県大垣市にある大工さん直営のリフォーム工事店です。

今回は、築50年の賃貸マンションの一室をフルリノベーションしました。

鉄筋コンクリートや鉄骨の建物は、躯体がとてもしっかりしているので、内装を一新すれば新築同然によみがえります。

予算的なことなど、いつでもご相談お待ちしております!
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