神戸市兵庫区　　戸建住宅フルリフォーム２

神戸市を拠点に大工を営む「ひのきや株式会社」加藤隆佳さんが手掛け神戸市兵庫区の戸建住宅フルリフォームが完成しましたので撮影取材に行ってまいりました。

この築47年の戸建住宅がどのようにリフォームしたか、前回ご紹介したリフォーム工事前の様子と見比べしやすいように写真コマ組してあります。

まず家屋外観は外壁塗装が施されて明るくなり、特に玄関扉サッシ交換がされた事で建物全体が引き締まった印象を受けます。

一階はキッチンと洗面・トイレ等の水回りスペースも壁パネル張り替え、床張り替え等が施されキッチン、便器も新しいものに交換済みです。
落ちかけていた天井も修繕され、和室の畳も新調しました。

二階の広い和室二部屋も壁クロス貼りと天井クロス貼りが施されて綺麗にリフォームされました。

前回の取材時には壁・天井下地貼りと床下地張りの施工途中でしたが、クロス貼りを終えると一気に明るい和室になりましたね。

柱等のヤニ取り薬品塗布（三度塗り）、下地塗り（二度塗り）、最終仕上げのペンキ塗り（二度塗り）と手間暇を掛けた仕上がりです。

部屋の間仕切り襖や押し入れの襖も新しくなり、新調された畳の爽やかなイ草の香りが心地良いです。

前回の取材で壁パネル貼り工事が進められていた洗面・トイレもこの仕上がり。

和式を無理やり洋式にしていた此方のトイレでしたが、段差解消工事を施し、配管も引き直して完成させたウォシュレットトイレに生まれ変わりました。

タイル床・タイル腰壁だったので全く見違える姿に変身しました。

トイレ・洗面・浴室が集まる空間ですから腰壁には水回り用のサニタリーパネルが張られ、床も水回り用のクッションフロア張り替えが施されています。

浴室は腰壁タイルから上の壁をひび割れ補修後にペンキ塗装しております。

まだガスコンロが設置されていませんが、ガス湯沸かし器とガスコンロへの配管もきれいにスッキリ。
※以前は湯沸かし器のガス配管がブラブラ宙吊りでした。

キッチン壁は耐水性はもちろん、ガスコンロ・湯沸かし器を設置する場所の周囲は耐火性能もある壁財の仕上げであるのは言うまでもありません。

しかしキッチン全体の壁をパネル貼りにするのは一般住宅としては質感が悪くなりますから、見切りを施して火の影響を受けない壁にはクロス貼り仕上げとなっております。

住宅リフォームは屋上にも手が施されました。

トタンが被せられた屋根は錆が進み所々から水漏れが発生していました。
加藤さんが指し示す所は、ひび割れ・モルタル剥がれで大きな穴があったので、それを塞いでから、あらゆる隙間にコーキング処理を施してから、最後にペンキ塗装で仕上げました。

以前にも書きましたが、リフォームは表面だけの見栄えを良くするだけではなく、修繕と言われるように修理・補強・改善をするものです。

特に今回のような古民家は、表面から見えない傷みが多いので、それの原因にまで適切な修繕工事を施さないと、同じトラブルで施主様を悩まします。
同じトラブルが発生してはリフォームの意味がありませんから、施主様に状況を正確に説明して、応急処置か？完全修理か？を考えて納得いただいてから、最善の工事を進めます。

雨漏りが原因で二階和室の天井と壁が壊れていましたが、その原因は屋上かの雨水漏れでした。
本来はトタン屋根張り替えが望ましいとおっしゃてましたが、施主様のご意向もあっての対策となりました。